Hyderabad Realty: హైదరాబాద్ రియల్టీకి దుబాయ్ తరహాలో గ్లోబల్ మార్కెట్‌ వైపు అడుగులు!

Hyderabad Realty: హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఇకపై సంప్రదాయ పెట్టుబడిదారులకే పరిమితం కాకుండా.. దేశంలోని ఇతర ప్రాంతాలతో పాటు అంతర్జాతీయ మార్కెట్లలోకి విస్తరించాల్సిన అవసరం ఉందని నేషనల్ అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్-ఇండియా (NAR-India) ఛైర్మన్, హైదరాబాద్ రియల్టర్స్ అసోసియేషన్ (HRA) అధ్యక్షుడు సుమంత్ రెడ్డి ఆరాని అన్నారు.

దుబాయ్‌ను ఆదర్శంగా తీసుకోవాలి

హైదరాబాద్ రియల్టీ మార్కెట్‌లో ఆర్థిక మందగమనంపై ఆందోళన చెందడం కంటే.. కొత్త పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షించడంపై దృష్టి పెట్టాలని సుమంత్ రెడ్డి సూచించారు. స్థానిక పెట్టుబడిదారుల పరిధిని దాటి ప్రపంచ మార్కెట్లను ఆకర్షించడం ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ హబ్‌గా ఎలా ఎదగవచ్చో చెప్పేందుకు దుబాయ్‌ను ఉదాహరణగా ఆయన ప్రస్తావించారు.

హైదరాబాద్ మార్కెట్ ఇప్పటికీ ప్రధానంగా తెలుగు పెట్టుబడిదారులపై ఆధారపడి ఉందని ఆయన అన్నారు. బెంగళూరు తరహాలో తమిళనాడు, కేరళ, తెలంగాణ, ఆంధ్రప్రదేశ్, ఉత్తర భారతదేశం, ఇతర రాష్ట్రాల నుంచి కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించేలా హైదరాబాద్ మార్కెట్ కూడా విస్తరించాల్సిన అవసరం ఉందని పేర్కొన్నారు.

గ్లోబల్ కనెక్షన్లపై దృష్టి

భారతీయ డెవలపర్లు, రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు ప్రస్తుతం ప్రపంచ ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా పనిచేస్తున్నారని సుమంత్ రెడ్డి తెలిపారు. తదుపరి దశలో బలమైన అంతర్జాతీయ సంబంధాలను ఏర్పాటు చేసుకోవడంతో పాటు.. భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్‌ను ప్రపంచ మార్కెట్లతో నేరుగా అనుసంధానించే వేదికలను రూపొందించాల్సిన అవసరం ఉందన్నారు.

హైదరాబాద్‌లో ప్రాపర్టీలకు డిమాండ్ బలంగానే ఉన్నప్పటికీ.. మార్కెట్‌ను ప్రస్తుతం పూర్తి స్థాయి ‘బూమ్’ దశలో ఉందని చెప్పలేమని ఆయన అభిప్రాయపడ్డారు. వినియోగదారుల ప్రొఫైల్‌లో కూడా గణనీయమైన మార్పులు చోటుచేసుకున్నాయని తెలిపారు.

హైదరాబాద్‌లో ఆస్తుల ధరలు ఎందుకు తక్కువ?

అపరిమిత ఎఫ్‌ఎస్‌ఐ (Floor Space Index) ప్రభావంపై మాట్లాడుతూ.. ఇది నగర మౌలిక సదుపాయాలపై ఒత్తిడిని పెంచుతున్నప్పటికీ, ఇతర ప్రధాన మెట్రో నగరాలతో పోలిస్తే హైదరాబాద్‌లో ప్రాపర్టీలు సాపేక్షంగా అందుబాటులో ఉండటానికి ఇదొక కారణమని సుమంత్ రెడ్డి పేర్కొన్నారు.

హైదరాబాద్‌లో అమ్ముడుపోని ఇన్వెంటరీ పెద్దగా లేదని ఆయన తెలిపారు. ప్రాజెక్ట్ పూర్తయిన తర్వాత కొనుగోలుదారుడికి ఆస్తి అప్పగించే వరకు ఉండే వ్యవధిని నేరుగా ‘అన్‌సోల్డ్ ఇన్వెంటరీ’గా పరిగణించకూడదని వివరించారు.

అంతర్జాతీయ సంబంధాలకు కొలాబథాన్

భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులను అంతర్జాతీయ ప్రొఫెషనల్ నెట్‌వర్క్‌లు, మార్కెట్లతో అనుసంధానించడమే అంతర్జాతీయ సదస్సు ప్రధాన ఉద్దేశమని తెలిపారు. ఇందుకోసం కొలాబథాన్ వంటి కార్యక్రమాలను రూపొందించినట్లు పేర్కొన్నారు.

ఐఆర్‌ఈసీ 2026 ఛైర్మన్ శైలేందర్ సింగ్ మాట్లాడుతూ.. టెక్నాలజీ, మూలధనం, సుస్థిరత, మారుతున్న వినియోగదారుల ప్రాధాన్యతలు, పట్టణాభివృద్ధికి కొత్త విధానాల కారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగం వేగంగా మారుతోందన్నారు.

2 కోట్ల చదరపు అడుగుల విస్తరణకు MSN Realty

ఎంఎస్ఎన్ గ్రూప్ ఛైర్మన్, మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ డాక్టర్ ఎంఎస్ఎన్ రెడ్డి మాట్లాడుతూ.. హైదరాబాద్ ఒక ప్రముఖ గ్లోబల్ రియల్ ఎస్టేట్ గమ్యస్థానంగా ఎదగడానికి అనుకూల పరిస్థితులు ఉన్నాయని అన్నారు.

ప్రస్తుతం MSN Realty 40 లక్షల చదరపు అడుగులకు పైగా నిర్మాణంలో ఉందని, భవిష్యత్తులో దాన్ని 2 కోట్ల చదరపు అడుగుల వరకు విస్తరించేందుకు రోడ్‌మ్యాప్ సిద్ధం చేసుకున్నట్లు తెలిపారు.

RERA రిజిస్టర్‌డ్ ప్రాజెక్టులనే కొనండి

ఇక గృహ కొనుగోలుదారులకు సుమంత్ రెడ్డి కీలక సూచన చేశారు. నమోదుకాని రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టుల్లో పెట్టుబడి పెట్టవద్దని హెచ్చరించారు. ఆస్తి కొనుగోలు చేసే ముందు డెవలపర్ ప్రొఫైల్, గత ట్రాక్ రికార్డ్‌ను పూర్తిగా పరిశీలించాలని.. RERAలో నమోదైన ప్రాజెక్టులనే ఎంచుకోవాలని సూచించారు.